Site Plan

LOKASI

Alamat Lokasi : Jl. Kalibata Raya No. 1 Jakarta Selatan 12750 ( Ex. Pabrik Sepatu Bata )

5 Menit dari Tugu Pancoran

Dikelilingi oleh fasilitas bisnis dan perkantoran mulai dari MT. Haryono, Gator Subroto, Mega Kuningan Hingga Sudirman

Dekat dengan 5 gerbang pintu Tol dalam kota, di radius +/- 1.5 Km ( Tol Gator Subroto, Tol MT. Haryono, Tol Kebon Nanas, Serta Tol Cikampek dan Jagorawi )

Dekat dengan area perkantoran M.T. Haryono, Gatot Subroto, Kuningan, Sudirman dan Thamrin

Bebas Banjir

Dekat dengan Stasiun Kereta Api, yang mempunyai akses menuju Cikini, Gambir, Beos serta menuju Bogor, Depok, dan Bekasi.

Dekat dengan 2 koridor Busyway.

Dekat dengan Mall Kalibata

Dekat dengan Kampus STEKPI

1 Km dari RS TRIA DIPA dan RS ASRI

Bersebelahan dengan Danau Kalibata yang Indah

FASILITAS

City Forest / Hutan Kota : 7000 m2, akan memberikan nuansa yang asri bagi hunian Anda.

Taman Hijau seluas 1.2 Ha

kids pool, Babies Pool, Swimming Pool

Jogging Track

Children Playground

Barbeque Area

Fountain Plaza ( Taman Air Mancur )

Tennis Court

Fitnes Center

Education

Fishing Pond

Shopping Mall ( Kalibata City Square )

Fasilitas Ibadah & Kesehatan

Supermarket

Site Plan Apartemen Kalibata City

Berikut ini adalah denah kawasan Apartemen Kalibata City:


Kalibata Residence adalah tahap 1 dari proyek Kalibata City yang dibangun pada lahan seluas 5 ha terdiri dari 7 Blok. Type Residence terdiri dari :

Tower A (Akasia),
Tower B (Borneo),
Tower C (Cendana),
Tower D (Damar),
Tower E (Eboni),
Tower F (Flamboyan).
Tower G (Gaharu)

Kalibata Residence ditawarkan dengan 3 tipe yakni 1 kamar, 2 kamar, dan 2 kamar corner.

Spesifikasi Kalibata Residence :

PONDASI	: Tiang pancang beton
STRUKTUR BANGUNAN DINDING	: Beton bertulang
DINDING EKSTERNAL	: Dinding Beton Precast/ Prefab/ dinding bata finishing cat
DINDING INTERNAL	: Bata Ringan / Gypsum Board / finishing cat
ATAP	: Beton bertulang
PLAFOND	: Beton Expose Finishing cat / skimcoat
FINISHING DINDING	: Cat
RUANG DUDUK	: Cat
RUANG MAKAN	: Cat
KAMAR TIDUR	: Cat
KAMAR MANDI	: Keramik
LANTAI :
RUANG DUDUK	: Keramik 30X30
RUANG MAKAN	: Keramik 30X30
KAMAR TIDUR	: Keramik 30X30
KAMAR MANDI	: Keramik 20X20
JENDELA :
KUSEN	: Alumunium
KACA	: Clear
PINTU:
PINTU UTAMA	: Double teakwood / engineering door
PINTU KAMAR TIDUR	: Double teakwood / engineering door
KAMAR MANDI	: PVC
KAMAR MANDI	: Closet Duduk Standart, Hand shower standart
DAPUR	: Kitchen Zink
INSTALASI LISTRIK	: 900VA (1BR) 1300VA(2BR)
JARINGAN AIR BERSIH	: Standart PDAM

Setelah sukses dengan Kalibata Residence, PT Pradani Sukses Abadi member of Agung Podomoro mempersembahkan Tahap ke 2 dari Kalibata City yakni  Kalibata Regency berdiri di atas lahan seluas 2,2 Ha, yang  terdiri dari 3 blok. Blok di Type Regency terdiri dari :

Tower H (Hebras),
Tower J (Jasmine),
Tower K (Kemuning).

Masing-masing blok terdiri dari 3 tower dengan total keseluruhan adalah 9 tower, dengan kapasitas hunian mencapai kurang lebih 2500 unit.

Kalibata Resigency ditawarkan dengan 3 tipe yakni 1 kamar, 2 kamar, dan 2 kamar corner.

Peningkatan Mutu :

1.    Jumlah Lift 6 unit/ tower dgn Access Card

2.    Keramik sudah bermotif lebih bagus dari tahap 1

3.    Kitchen zink + dak keramik

4.    Cluster khusus + instalasi TV ( TV local )

5.    Tampak gedung lebih bagus dari tahap 1

Spesifikasi Kalibata Regency :

PONDASI	: Tiang pancang beton
STRUKTUR BANGUNAN DINDING	: Beton bertulang
DINDING EKSTERNAL	: Dinding Beton Precast/ Prefab/ dinding bata finishing cat
DINDING INTERNAL	: Bata Ringan / Gypsum Board / finishing cat
ATAP	: Beton bertulang
PLAFOND	: Beton Expose Finishing cat / skimcoat
FINISHING DINDING
RUANG DUDUK	: Cat
RUANG MAKAN	: Cat
KAMAR TIDUR	: Cat
KAMAR MANDI	: Keramik
LANTAI
RUANG DUDUK	: Keramik 30X30 bermotif
RUANG MAKAN	: Keramik 30X30 bermotif
KAMAR TIDUR	: Keramik 30X30 bermotif
KAMAR MANDI	: Keramik 20X20
JENDELA
KUSEN	: Alumunium
KACA	: Clear
PINTU
PINTU UTAMA	: Double teakwood / engineering door
PINTU KAMAR TIDUR	: Double teakwood / engineering door
KAMAR MANDI	: PVC
KAMAR MANDI	: Closet Duduk Standart, Hand shower standart
DAPUR	: Kitchen Zink
INSTALASI LISTRIK	: 900VA (1BR) 1300VA(2BR)
JARINGAN AIR BERSIH	: Standart PDAM
FASILITAS LAIN	: Access control di Lobby lift utama
	MATV

3. Type Green Palace terdiri dari:
Tower L (Lotus),
Tower R (Rafles),
Tower S (Sakura),
Tower M (Mawar),
Tower T (Tulip),
Tower N (Nusa),
Tower V (Violet).


Perbedaan antara Residence - Regency dan - Green Palace


Residence: adalah tower tahap 1 yang dibangun untuk tujuan Rusunami program pemerintah. Ada kesempatan mendapatkan subsidi kalau membeli unit Residence, tentunya bagi pembeli yang telah memenuhi syarat subsidi. Bagi yang tidak mendapatkan subsidi, tetap bisa membeli unit di Residence dengan membayar PPN (non subsidi).


Regency: adalah tower tahap 2 dengan tambahan biaya peningkatan mutu sekitar 28 juta dibanding dengan tahap 1, dengan penambahan fasilitas seperti : Lift nya lebih banyak 2 unit, Lapangan Olahraga, dan lantai lebih bagus dari keramik putih.


Green Palace: adalah tower tahap 3 dengan kelas murni Apartemen, harga jauh lebih mahal dari pada tahap 1 dan 2, dengan selisih sekitar 100jt an. fasilitas tambahanya berupa Kolam Renang. Kekurangan Green Palace adalah dekat dengan Makam Pahlawan.


CARA BACA KODE UNIT:


Misal: J08CF artinya unit di Tower J (jasmine) lantai 8 , letak di kavling CF